Til stede: Maria (Afdelingsbestyrelsen), Mie (afdelingsbestyrelsen), Angelina (afdelingsbestyrelsen), Steven Leslie Budden (driftschef), Nicklas (Ejendomskontoret). Desuden ca. 30 beboere.
Ordstyrer: Angelina (Afdelingsbestyrelsen). Referent: Astrid (beboer)
Maria indledte mødet med at konstatere, at dette ikke var en
hetz mod Ejendomskontoret.
Ikke desto mindre var baggrunden for mødet en række henvendelser fra utilfredse
beboere, hvoraf nogle havde lavet en underskriftindsamling med klager over en
række ting, som beboerne var utilfredse over.
Listen indbefattede bl.a., at de grønne områder bliver forsømt, der er ukrudt,
buske og træer bliver ikke beskåret, skurene bliver ikke vedligeholdt,
bord-/bænkesæt ditto, der er skæve fliser mm.
Maria og beboerne mener, at hvis der fx bliver brugt mindre tid på fx græsslåning, vil gårdmændene kunne bruge mere tid på disse ting, som forsømmes.
Formålet med mødet var således at få en beskrivelse af gårdmændenes arbejdsopgaver.
Spørgsmålet kom op, om Ejendomskontoret er pålagt for meget.
Hertil svarede Steven, at bemandingen er fin til de opgaver, som man kan
forvente, bliver varetaget.
Steven påpegede, at det ikke er hverken beboere eller afdelingsbestyrelse, der
skal beslutte/bestemme vedligeholdelsen eller hvor ofte græsset skal slås, da
det ikke er dem, der er arbejdsgivere. Vedligeholdelsen af udearealerne
bestemmes af servicerammen ikke fx af afdelingsbestyrelsen.
Alligevel vil Ejendomskontoret gerne i dialog med beboerne, men det er altså Ejendomskontoret,
der selv bestemmer.
Vindskærme, tage, gasfyr mm indgår i vedligeholdelsesplanen, og der bliver
løbende afsat penge til disse poster. Der er planlagt vedligehold og
udskiftning og hensat penge til dette i vedligeholdelsesplanen.
Denne henlæggelseskonto er dog ikke specielt velpolstret sammenlignet med andre
boligafdelinger.
Beboerne skal også huske, at alle udgifter falder tilbage på huslejen, da der
ikke er andre til at betale end beboerne selv.
Det blev hævdet, at Jens Løth tidligere har sagt, at der er
1½ mand for meget på Ejendomskontoret.
Dette afkræfter Steven. Bemandingen passer. Gårdmændene laver mange ting selv,
og det kan beboere ikke nødvendigvis se, fordi det kan være indendørs.
Man benytter ofte eksterne håndværkere.
Legepladser synes årligt.
Økonomien kan revideres til afdelingsmødet 2021. Forslag skal stilles rettidigt
inden mødet.
Det blev diskuteret, hvor mange penge, der er afsat til Grønt Udvalg. Beløbet kendes ikke p.t., men kan undersøges. Astrid gennemgik planerne fra Grønt Udvalg. Disse kan desuden læses på hjemmesiden.
Steven foreslog, at der bliver bedre kommunikation mellem Administrationen, Ejendomskontoret, Afdelingsbestyrelsen og Grønt Udvalg. Vi bør lave aftaler om, hvordan vi kommer videre. Bodil (Grønt Udvalg) nævnte at Kommunen også er interessent, da de fx har børnehaven og også har interesse i søen og i afdelingen som helhed. Bodil sender kommunens kontaktinformationer til EK.
Steven pointerer, at man kan komme og sige det til EK, hvis
der er ting, der bliver overset.
Ejendomskontorets primære opgave er, at beboerne har det godt, og at afdelingen
er et godt sted at bo.
Således sluttede mødet positivt, og en beboer gav stor ros og anerkendelse til Nicklas.
Deltagere: Angelina, Maria, Denis, Mie og Lene
Angelina taler med Steven om at få præciseret de regler der er, når en beboer ønsker at anlægge en ny terrasse. Hvilke bilag skal følge lejekontrakten, for at sikre at det er den enkelte beboers ansvar at vedligeholde og evt. senere fjerne terrassen ved fraflytning.
Angelina taler med Steven om mulighed for opsætning af solceller på vores hustage, evt. med statstilskud eller lignende.
Denis har talt med både KAB, Vejdirektoratet og flere om beskæring af træer langs Ring4, og senere opsætning af støjværn. Flemming tager tilbud på beskæring med til vores generalforsamling. Hvem der skal betale støjværn skal undersøges.
Afstemning om nye køkkener skal op på afdelingsmødet i september. Vi har modtaget alle dokumenter med de muligheder vi som beboere har, og selvom det rent økonomisk kun rammer de beboere der vil have nyt køkken, skal det til afstemning hos alle, da lånet tages af Hyldemosen.
Der afholdes budgetmøde 25/8/20
Deltagere: Angelina, Denis, Maria, Mie og Lene
Referent: Lene
Referat:
Markvandringsdato ønskes enten tirsdag d. 21.april. eller 28.april med bestyrelsesmøde bagefter.
Niclas og Jens Løth er med på markvandring.
Hængepartier fra sidste markvandring 2019:
Maria har været rundt og checke mangler på samtlige lamper og afleveret listen til gårdmændene.
-Trådhegn 38-40 er fjernet.
-Træstubbe er blevet afkrydset til senere fjernelse/nedfræsning.
-Skurene trænger til maling.
-2 brædder på skur ved p-plads skal repareres.
Ønsker til nu eller næste år:
-De høje lamper skal tages ned og vaskes.
-Nye kokosmåtter (nr 16 og 46)
-Skab til badeværelser (nr 16)
-Støvsuger (nr 16)
-Nye loftlamper (nr 16)
-Nye billeder (nr 16 ) og Festlokalet (nr 46) (Lene ser hvad hun har, eller maler nogle flere)
-Nyt bord (nr 16)
-Nye udendørs borde/bænke overalt, måske et par eller 3 af gangen.
-Rengøringsartikler (nr 16)
-Opvaskemaskine (nr 16)
-Maling/træbeskyttelse til vores nye legehus og evt. andre
Plastic containeren skal tømmes 1 gang om ugen, bliver den det ? ( Maria kontakter kommunen)
-Køkkenstatus:
Lene og Angelina har holdt møde med Jens fra KAB vedr. køkkener, og i løbet af marts får vi tilsendt reglerne for vores køkkener, og når vi har modtaget det, indkalder vi til et ekstraordinært afdelingsmøde hvor vi gennemgår papirerne og beboerne kan tilmelde sig.
– Legepladser:
Når de er sat op, skal nogle af tingene males/træbeskyttes.
Og der er ikke længe til. Legepladserne bliver etableret indenfor de næste 3 uger.
-Internet:
Det er nu muligt, for alle beboer, at få internet fra ønsket distributør, uden at det er et krav med grundpakke fra YouSee.
Der er kommet ny opvaskemaskine og ovn/komfur i festlokalet (nr 46)
-Evt.
Hvordan kan vi effektivisere kommunikationen bestyrelsesmedlemmerne imellem. Vi forsøger med WhatsApp og ser hvordan det går.
-Næste bestyrelsesmøde bliver sidst i apri i forbindelse med markvandringen
-Markvandring er gennemgang af bebygelsen Hyldemosen sammen med KAB, hvor vi ser på hvad der skal laves og hvad vi kunne ønske os af nye tiltag.
Deltagere: Mie, Denis, Lene og Maria.
Referant: Maria.
Referat:
Aktivitetshuset i nr. 16 bliver ofte efterladt uden, at der er blevet ryddet op eller gjort rent. Der vil blive lavet en vejledning og hængt op i huset , hvordan det skal afleveres efter brug.
Bestyrelsen har skrevet et brev, som er blevet husomdelt, hvor der opfordres til at man parkere sin bil i P-båsene. Der skal være mulighed for, at udrykningskøretøjer kan komme til samt, at vi skal kunne få hente vores affald.
Der opfordres også til, at vi bliver bedre til at bruge containergården til affald, som ikke er husholdningsaffald. Ligeledes anbefales det ikke at fodre fugle med madrester, da dette tiltrækker rotter.
Der er flere som tror, at man kun må bruge YouSee som udbyder til tv-kanaler. Man kan frit vælge hvem man vil bruge. Der har også være forspørgsel omkring Fastspeed internet. Bestyrelsen vil undersøge det nærmere. Hvis det kan oprettes uden omkostninger, vil der blive åbnet op for Fastspeed.